Определение границ земельного участка
- 3D -СКАНИРОВАНИЕ
- Инженерные изыскания
- Оценка имущества
- Проектирование
- Дизайн интерьера
- Перепланировка
- Проектирование
- Проектирование вентиляции
- Проектирование водоснабжения
- Проектирование инженерных сетей
- Проектирование канализации
- Проектирование перевода в нежилой фонд
- Проектирование перепланировки
- Проектирование усилений конструкций
- Проектирование фасадов
- Проектирование электрики
- Техническое обследование
- Независимая экспертиза
УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН
В соответствии с пунктом девять Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года (с изменениями от 24.07.2015 года) «О государственном кадастре недвижимости», установление границ земельного участка осуществляется на основании тех сведений, которые содержатся в документе на право собственности на данный объект.
Если такой документ отсутствует, то уточнение межи происходит на основании информации, которая имеется в актах, определявших местоположение объекта при его образовании. В случае, если и эти бумаги утеряны, то межой надела считаются границы, которые существуют на местности пятнадцать и более лет и которые закреплены с природными либо искусственным объектам.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность.
Для юридических лиц: реквизиты предприятия;
Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости.
ЭТАПЫ РАБОТ
После того, как вы обратитесь к нам, мы проделаем следующее:
1. Заключим с вами договор;
2. Проведем анализ предоставленных вами документов на соответствие действующему законодательству;
3. Запросим сведения из государственного кадастра недвижимости;
4. Проведем полевые работы по определению, установлению и закреплению границ земельных участков;
5. Проведем камеральные работы (обработаем результаты геодезической съемки);
6. Подготовим межевой план;
7. Передадим весь пакет необходимых документов в органы кадастрового учета;
8. Получим выписку из ЕГРН;
9. Предоставим все документы вам.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ В ИТОГЕ?
— Межевой план
— Выписку из ЕГРН (ранее — Кадастровый паспорт) образованного земельного участка
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРОВОДЯТ УТОЧНЕНИЕ
На практике уточнение границ земляного участка – это особый вид кадастровых мероприятий, который осуществляется с земельным объектом, уже поставленным ранее на кадастровый учет. Именно такой надел в юридической практике носит называние «ранее учтенный» участок. Данный надел уже имеет свой кадастровый номер, но обстоятельства требуют уточнить некоторые дополнительные сведения, в том числе его межу и площадь.
Точное определение границ земельного участка может понадобиться и в том случае, если объекту уже присвоен кадастровый номер, но при этом он не был поставлен на государственный учет. Такие виртуально сформированные наделы иногда даже не имеют четкой межи, и поэтому для ее определения необходимо проводить специальную геодезическую экспертизу. Такая процедура и носит название установление границ земельного участка. После ее проведения полученные данные об объекте вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Уточнение межи призвано также определить точную величину площади надела, которая не должна превышать то значение, что занесено в ГКН более установленного предела. Если такой предел не обозначен, то превышение не должно быть более, чем 10% от площади земли, указанной в ГКН.
КТО ПРОВОДИТ УТОЧНЕНИЕ МЕЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Измерение земельного участка с целью уточнения его межи – это довольно серьезное мероприятие, требующие не только досконального знания в области геодезических работ, но еще опыта и квалификации. Всеми перечисленными качествами обладает наша авторитетная геодезическая компания. В штат сотрудников нашей организации входят только опытные и высокопрофессиональные специалисты, знакомые со всеми тонкостями и нюансами своего дела.
В соответствии с действующим законодательством, муниципальные полномочия по созданию схемы расположения земельных объектов на кадастровом плане местности в разных регионах различны. К примеру, процесс, связанный с определением межи наделов на территории Уфы отличается от аналогичной процедуры в других населенных пунктах РБ.