Проектирование перевода в нежилой фонд
Какие виды проектирования мы делаем?
Один из важнейших видов проектирования в строительстве – архитектурное проектирование. Архитектурный проект- 5 этапов архитектурного проектирования:
1. Предпроектные работы — включают в себя проведение работ по определению технической возможности реализации проекта. Проводится топографическая съемка территории и составляется план рельефа местности. Составление плана необходимо для проведения последующих инженерных работ. В целом решение об обоснованности проекта принимается на базе полученных документов. Предпроектные работы дают визуальное представление будущего объекта и служат основанием для составления технического задания.
2. Эскизный проект – начало любого проекта. Это графическое изображение архитектурной идеи. Эскизный проект помогает составить полное представление о будущем объекте. На этом этапе формируется внешний облик и планировка здания, привязка к участку. Также эскизный проект включает в себя разработку технико-экономических показателей, схем и компьютерную 3D модель объекта.
3. Рабочий проект. На этом этапе производят расчет фундамента, нагрузок и прорабатывают конструктив объекта. В результате архитектурного проектирования определяется планировка этажей, габариты, толщина несущих стен и перегородок. Прорисовывается планировка помещений, окна, двери, фасады.
4. Конструктивный проект – следующий этап проектирования в строительстве.Здесь производят расчет всех важных элементов и узлов, определяют глубину закладки фундамента, расположение плит перекрытий, вид балок и стропил. Итог проделанной работы – комплект чертежей и поясняющих материалов: тип кровли, стен, балки, узлы. После этого этапа можно составлять список необходимых строительных материалов.
5. Проект инженерных систем – необходимый вид проектирования в строительстве. Ни один объект не сможет нормально функционировать, если не предусмотреть наличие инженерных систем и сетей. К наружным инженерным сетям относятся: • теплоснабжение • водоснабжение • канализацию • ливнесток • электроснабжение К внутренним инженерным системам относят: • отопление • вентиляцию • водоснабжение и канализацию • кондиционирование • связь и сигнализацию
Для чего заказывают проект перевода в нежилой фонд?
ВО-ПЕРВЫХ — недвижимость дороже, а значит, и продавать её выгоднее.
ВО-ВТОРЫХ — нежилое помещение требуется, например, начинающим предпринимателям, чтобы открыть офис или магазин.
В-ТРЕТЬИХ — В жилом помещении можно только жить или совмещать проживание с личными подработками. Но в квартире нельзя открыть офис для клиентов, переоборудовать ее под продуктовый магазин, склад или хостел. Чтобы так сделать, придется изменить назначение помещения — сделать его официально нежилым.
В-ЧЕТВЕРТЫХ — Перевод жилого помещения в нежилое — это отдельная процедура. Для нее нужно выполнить требования к самому помещению, например оборудовать отдельный вход, усилить звукоизоляцию и установить пожарную сигнализацию. Еще нужно собрать документы по списку из статьи 23 жилищного кодекса.
Почему заказывают / Проектирование перевода в нежилой фонд именно у нас ?
Сотрудничество с «ООО Архитектурно-проектное бюро «Первый Эксперт» имеет ряд преимуществ:
- Грамотное проектирование архитектурных сооружений поможет вам сэкономить
— до 30 процентов от стоимости строительно-монтажных работ.
-до 25 процентов от расходов на проектно-изыскательные работы. - Стоимость архитектурного проектирования зависит от таких аспектов, как количество специалистов, задействованных в выполнении задания, сложности и масштабности объекта.Обращаясь в нашу компанию, вы экономите до 20 процентов времени на выполнении строительно-монтажных работ.
- Бесплатная информационная поддержка при подготовке разрешительной документации, проектировании, согласовании.
- 10-летний опыт работы, высокая квалификация специалистов — залог высокого качества проектирования домов, коммерческих объектов.
- Готовые технические задания позволят сэкономить ваше драгоценное время. За долголетний опыт мы составили достаточное количество типовых технических заданий. Это поможет Вам быстро сориентироваться в Ваших потребностях.
