Раздел земельного участка
- 3D -СКАНИРОВАНИЕ
- Инженерные изыскания
- Оценка имущества
- Проектирование
- Дизайн интерьера
- Перепланировка
- Проектирование
- Проектирование вентиляции
- Проектирование водоснабжения
- Проектирование инженерных сетей
- Проектирование канализации
- Проектирование перевода в нежилой фонд
- Проектирование перепланировки
- Проектирование усилений конструкций
- Проектирование фасадов
- Проектирование электрики
- Техническое обследование
- Независимая экспертиза
РАЗДЕЛИВ УЧАСТОК, МОЖНО СЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГАХ, А ТАК ЖЕ ЗАРАБОТАТЬ ПРОДАВ "ЛИШНЕЕ"
Объединение земельных участков является одной из самых востребованных операций на рынке кадастровых и геодезических услуг. Землевладельцы стремятся как можно быстрее осуществить данное мероприятие и, поскольку самостоятельное выполнение работ крайне хлопотно и затруднительно, они охотно обращаются за помощью в специализированные фирмы и организации. Такой повышенный спрос к услуге обусловлен прежде всего теми преимуществами, которые она дает землепользователю. Во-первых, это экономическая выгода – ведь собственнику гораздо дешевле обойдется владение одним большим наделом земли с единственным ежегодным налогом, чем наличие нескольких смежных участков, за которые каждый год придется выкладывать отдельные денежные суммы на пошлину.
Все собственники должны знать, что они обладают законным правом объединить граничащие друг с другом земельные участки в один единый надел. В соответствии с законодательством России, этот вновь созданный земельный объект необходимо обязательно зарегистрировать в Росреестре. Участку присваивается свой кадастровый номер, тогда как те наделы, из которых он был сформирован, прекращают свое юридическое существование. Однако все эти процедуры только в теории кажутся очень простыми. На практике же есть множество нюансов и «подводных камней», справиться с которыми под силу только профессиональным специалистам.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность.
Для юридических лиц: реквизиты предприятия;
Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости.
ЭТАПЫ РАБОТ
После того, как вы обратитесь к нам, мы проделаем следующее:
1. Заключим с вами договор;
2. Проведем анализ предоставленных вами документов на соответствие действующему законадательству;
3. Запросим сведения из государственного кадастра недвижимости;
4. Проведем полевые работы по определению, установлению и закреплению границ земельных участков;
5. Проведем камеральные работы (обработаем результаты геодезической съемки);
6. Подготовим межевой план;
7. Передадим весь пакет необходимых документов в органы кадастрового учета;
8. Получим выписки из ЕГРН;
9. Предоставим все документы вам.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ В ИТОГЕ?
— Межевой план
— Выписку из ЕГРН (ранее — Кадастровый паспорт) образованного земельного участка
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО РАЗДЕЛЯТЬ УЧАСТОК
Согласно действующему Закону, только владелец земельной собственности может принимать решение о ее разделении на две и более частей. Такое образование земельного участка путем раздела может понадобится в различных случаях, к примеру:
- Если перед собственником стал вопрос, как продать долю своей земли.
- В случае раздела недвижимого имущества между супругами при разводе.
- Если часть участка необходимо отвести под постройку предпринимательского объекта (магазина,
фермы, мини-завода, автосервиса и так далее). - При разделе полученного наследства между наследниками и в ряде других случаев.
Для того, чтобы операция по разделению участка земли на части прошла успешно и в соответствии с существующими земельными нормами и законодательными требованиями, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, досконально знающим свое дело. В Республике Башкортостан такими высококвалифицированными специалистами являются сотрудники Уральского кадастрового центра, расположенного в Уфе.
Наши специалисты имеют высокий уровень квалификации и всегда готовы оперативно и качественно выполнить работы, связанные с геодезическим и юридическим образованием частей земельного участка.
ДЕЛИМЫЕ И НЕДЕЛИМЫЕ ЗЕМЛИ - КАКОЙ УЧАСТОК МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ, КАКОЙ НЕЛЬЗЯ?
Следует знать, что не всю земельную собственность можно разбить на части. Существует такая категория земель, которая не подлежит разделу. Разобраться с этим вопросом также помогут геодезисты нашей компании. Рассмотрим некоторые причины, по которым участок не имеет допуск к разделению:
— если в результате деления новые наделы будут менее, положенных по закону, норм;
— если на участке расположен многоквартирный строительный объект;
— если один из собственников земли против данной операции;
— если в результате разделения, участок утратит свои первоначальные характеристики и не сможет быть пригоден к использованию