Технический надзор
Что такое технический надзор (тех надзор)
С 2004 года вступил в силу Градостроительный Кодекс РФ, в котором понятие «технического надзора» отсутствует. По смыслу данное понятие заменяется «строительным надзором», который в свою очередь является частью «строительного контроля».
Технический надзор — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, направленных на поддержание надлежащего качества строительства объекта в соответствии установленным в нормативных документах срокам, стоимости и объемам материалов.
Технадзор в строительстве это то же самое, что и строительный надзор. Технадзор — это мероприятия, которые проводит управление строительного надзора и экспертизы.
В каких случаях используют технический надзор (тех надзор)
Согласно Градостроительному кодексу РФ (статьи 52 и 53) строительный надзор (технадзор) заказчик (застройщик) должен осуществлять при любом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объекта капитального строительства.
При этом строительный надзор заказчик может осуществлять самостоятельно или привлечь для этого на основании договора физическое или юридическое лицо. При этом лицо, осуществляющее строительный надзор (либо сам заказчик, либо привлекаемое им иное лицо), должно иметь соответствующий допуск СРО.
Таким образом, если у заказчика нет допуска СРО к работам по осуществлению строительного контроля, то он обязан заключить договор с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим данный допуск СРО.
