Техническое обследование
Что такое техническое обследование и что оно включает?
Техническое обследование зданий и сооружений – комплексные экспертные исследования для получения информации о пригодности объекта к эксплуатации.
В рамках комплексной экспертной оценки проводится исследование строительных конструкций (поиск дефектов, коррозий и определение несущей способности), а также обследование грунтов под объектом экспертизы.
Первый раз проводится не позднее чем через два года после ввода объектов в эксплуатацию.
Далее техническое обследование необходимо проводить не реже, чем один раз в десять лет. Для зданий, сооружений или отдельных элементов, функционирующих в рамках неблагоприятных условий – один раз в пять лет. Под последними подразумевается сейсмичность от 7 баллов, агрессивная среда, наличие периодических системных вибраций, повышенный уровень влажности.
Для зданий и сооружений уникального характера назначается постоянный режим мониторинга состояния.
В каких случаях используют обследование зданий, сооружений и других объектов
Для новых и строящихся зданий:
- Документальное снятие «самостроя»
- Оценка соответствия построенного объекта либо его части проектным решениям
- Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствия здания современным строительным нормам
- Продолжение строительства после паузы без проведения консервационных мероприятий
Для зданий, уже находящихся в эксплуатации:
- Плановое техническое обследование
- Выполнение перепланировки, реконструкции либо модернизации объекта, связанной с изменением нагрузок
- Видимые невооруженным взглядом деформации и повреждения в конструкциях здания (сооружения) – трещины, осадки, прогибы, смещения и пр.
- Выполнение капитального ремонта Здание (сооружение) подверглось нерасчетному воздействию после пожара, землетрясения, катастрофы либо аварии
- Изменение функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением временных эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
- Назначение строительной судебной экспертизы Снос и демонтаж зданий и сооружений.
