Выписка из ЕГРН на квартиры
ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН НА КВАРТИРУ — ВАЖНЕЙШИЙ ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ВАШЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
Абсолютное большинство из нас – владельцы недвижимости. И, рано или поздно, всем приходится сталкиваться с правовыми вопросами, требующими сбора справок, решений и других бумаг: документы для продажи квартиры, для обмена, передачи по наследству и даже для перепланировки.
Одна из важнейших бумаг — выписка из ЕГРН на квартиру. Без него никакая сделка не будет признана действительной. Выдается выписка Кадастровой палатой (организацией, ведущей учет всей недвижимости), которая, в свою очередь, потребует предоставления иных документов, составления плана, а иногда и решения суда.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность.
Для юридических лиц: реквизиты предприятия;
Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости;
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; проектная документация; технический паспорт на объект недвижимости до 1 января 2013 года или справки об их отсутствии.
ЭТАПЫ РАБОТ
После того, как вы обратитесь к нам, мы проделаем следующее:
1. Заключим с вами договор;
2. Обработаем и проанализируем документы (в каждом конкретном случае могут потребоваться различные бумаги), выясним, соответствуют ли они законодательству;
3. На месте проведем инвентаризационные работы, необходимые для подтверждения общей площади и конфигурации помещений;
4. Сформируем технический план;
5. Предоставим весь пакет необходимых документов в соответствующие государственные службы;
6. Получим кадастровый план квартиры (или комнаты);
7. Предоставим все документы вам.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ В ИТОГЕ?
-Технический план
-Выписка из ЕГРН квартиры (комнаты)
ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН НА КВАРТИРУ?
Понятие выписки из ЕГРН появилось в 2008 году после того как вышел Закона о госкадастре. В Росреестр (который проводит кадастровую оценку недвижимости) должны включаться сведения о земельном участке, квартире, доме и любом другом недвижимом имуществе.
Документ включает основную информацию о вашей квартире:
1. Точное месторасположение и адрес;
2. Уникальный кадастровый номер;
3. Сведения о владельце;
4. Кадастровая стоимость;
5. Техническое описание квартиры;
6. Технический паспорт (при необходимости).
7. Кроме описательной части, существует еще и графическая, которая состоит из подробного чертежа помещения с метражом.
В зависимости от того, завершено или нет строительство, к жилым или нежилым объектам отнесено помещение зависит форма выдаваемой выписки из ЕГРН на квартиру.
